捷運親子中心周邊宅 北市萬華房價每坪45.2萬最親民
許多家有幼兒的民眾在購屋時，會希望住家附近有像是政府打造的親子館或公托中心等免費育兒資源可使用，根據根據台灣房屋智庫統計雙北市有捷運駐點的親子中心周邊房價，發現雙北最親民的親子館或公托中心分別為北市萬華區親子館，周邊房價每坪45.2萬元；新北市三重區台北橋公托中心，周邊房價每坪37.5萬元。
台北市政府社會局2日正式開放萬華親子館，截至目前已啟動9個行政區內的親子館，分別為中正、松山、中山、北投、大同、文山、士林、內湖及萬華，其中內湖、大同、北投及中山4處親子館都有捷運駐點。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，這些設立在捷運站周邊或甚至是捷運站體大樓內的親子中心，由於周邊房價受到捷運帶動，房價自然高不可攀，譬如北市的內湖、大同、北投或中山等四區，周邊房價每坪57.1萬元至63.5萬元，而新北市的新板公托中心因設立在新板特區，Mega City板橋大遠百旁「畫世紀」豪宅內，周邊房價每坪64.6萬元，都是因為捷運帶動房價，讓親子館周邊房價貴桑桑。
我覺得台灣房屋地產集團所寫的內容相當客觀,值得分享給大家,也希望大家喜歡我推薦的文章
洪佩君分析，新開啟的萬華親子館，設立在南萬華的青年公園內，因為不僅有室內的育兒空間，室外更有一大片綠意盎然的草地，很適合幼兒嬉戲，當地買盤以青年購屋及小家庭為主，購屋預算為1500萬元左右，由於未來有捷運萬大線經過，對於周邊房價表現可謂後市可期。
至於新北市三重區台北橋公托中心，是今年1月24日正式成立，也是三重第三家公共托育中心。洪佩君指出，三重與台北因為有台北橋一橋相隔，因此買盤以台北客為主，以及當地換屋族群，若是首購族群，預算以1000萬元至1500萬元為主，電梯2至3房，是比較受青睞的產品。親子育兒中心，雖不是大眾社會福利，但是對於生育率不高的現今，更需要這項社會資源，減輕育兒負擔。
天母棒球場周邊 房價上看8字頭
蘋果日報/郭寶懃 2014-4-5
天母棒球場位在忠誠路二段與士東路交叉口，鄰近百貨公司大葉高島屋與新光三越天母店商圈，周邊豪宅林立，釋出少，成交行情上看8字頭，業者指出，該區客群以資產雄厚的換屋族群為主，自住需求居多。
中職新球季開打，日前旅日選手林威助踏進天母棒球場敲出全壘打，吸引萬人捧場，該區過去曾舉辦第34屆世界棒球賽、第2屆世界盃女子棒球賽，至今17年的歷史，在棒球明星與經典賽事加持下，總是吸引上萬人潮觀賞。天母棒球場周邊路段以忠誠路為精華地段，周邊百貨公司林立，保值高，釋出少。
面公園第1排驚驚漲
台灣房屋天母七段特許加盟店店長李子榕指出，忠誠路算是天母當地的新興區域，6~7年前這一帶的房價均價約為50萬元，如今因交通便利，行車路線寬廣，周邊屋齡近20~30年的中古大樓，面公園第1排景觀的產品，成交價都上漲至80~90萬元，晉升為中古豪宅區域。再看到中山北路七段、天母東路、天玉街一帶的正天母區，近期華固推出「天鑄」，開出一坪220萬元，房仲指出，每戶總價破億元，震撼天母房市，主要還是因為土地少，土地成本提高，進而帶動周邊房價。士東路與德行東路區域，屋齡30~40年的老舊公寓居多，成交均價50~55萬元，而中古大樓產品為60~65萬元，李子榕補充，近期士東路推的新案，開價已經破百萬元，該區房價近年成長3成多。
學區吸引半數外來客
位在天母東路上的黃金學區天母國中與三玉國小，升學率高，有不少父母親會因學區來該區置產，葉育誠表示，因地段好，生活環境單純，吸引不少自住族群，其中有一半是在地客，而投資客因奢侈稅關係，近期減少許多。居住在天母20幾年的Vicky表示，從小就在該區成長，周邊有士東市場以及超市，異國料理餐廳不少，採買相當便利，且天母治安好，空氣也比台北市區清新。
台灣房屋竹北三民直營店
電話03-6570111
留言列表
