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台中利多！BRT藍線暑假上路 行經三大商圈 房市新亮點
作者：MyGoNews方暮晨
時間：2014-05-07
時間：2014-05-07
BRT(快捷巴士)模式在2014年7月開始運作，交通利多勢必為周邊房市帶來加分效果，影響房價表現
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】軌道效應全台延燒，台中市的捷運工程也如火如荼進行中，其中藍線將率先以BRT(快捷巴士)模式在2014年7月開始運作，目前規劃由台中火車站到靜宜大學，沿線經過科博館(SOGO商圈)、新光/遠百商圈、東海/榮總商圈等。這條路線無論觀光人潮或通勤需求都很龐大，藍線除了能緩解壅塞情形，也將串聯各行政區，將商圈和觀光效益做更大的延伸，屆時交通利多勢必為周邊房市帶來加分效果，影響房價表現。
台灣房屋智庫統計藍線預定站點周邊的房價行情，並與區域均價對照，發現西屯區「榮總/東海大學站」距離「新光/遠百站」不過六站，房價平均落差每坪卻高達9萬。台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，「新光/遠百站」可說是現今台中市最高貴的地段，除了鄰近的七期豪宅群曾經出現「6」字頭天價，此區新大樓價格已經來到每坪23~28萬，舊公寓也有每坪14~18萬的表現，相較於區域行情高出4分之1(24.1％)的幅度。
台灣房屋智庫統計藍線預定站點周邊的房價行情，並與區域均價對照，發現西屯區「榮總/東海大學站」距離「新光/遠百站」不過六站，房價平均落差每坪卻高達9萬。台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，「新光/遠百站」可說是現今台中市最高貴的地段，除了鄰近的七期豪宅群曾經出現「6」字頭天價，此區新大樓價格已經來到每坪23~28萬，舊公寓也有每坪14~18萬的表現，相較於區域行情高出4分之1(24.1％)的幅度。
我覺得台灣房屋地產集團所寫的內容相當客觀,值得分享給大家,也希望大家喜歡我推薦的文章
另外位於西區和北區交界的「科博館站」屬於廣三SOGO商圈的延伸，洪佩君分析，這個區塊均價每坪15~22萬居多，因為有綠園道和科博館提供遊憩環境，相當受到購屋民眾青睞。此外洪佩君建議，前一站位於英才路口的「中正國小站」，因為鄰近中正國小、篤行國小等老字號小學，市區托育資源中心也在附近(英才公園旁)，生活機能相當成熟，舊公寓8~12萬每坪，大樓產品13~18萬每坪，對於年輕夫妻而言C/P值絕對在中等以上。
外圍部分，位於西屯區靠近龍井區的「榮總/東海大學站」商圈，除了有學生消費群鞏固的東海別墅商圈，另一側的國際街商圈也因為許多特色小店藏身其中，吸引大量觀光客到訪。洪佩君表示，這個區塊的主力產品是透天別墅，一樓做為店面使用，二樓以上可自住或當作學生宿舍出租，價格則視位置和土地大小而定，一般而言，建坪單價7萬~17萬都有可能。未來一旦藍線通車，還會為這個商圈帶來新一波的觀光人潮，房價表現也勢必獲得拉抬。
外圍部分，位於西屯區靠近龍井區的「榮總/東海大學站」商圈，除了有學生消費群鞏固的東海別墅商圈，另一側的國際街商圈也因為許多特色小店藏身其中，吸引大量觀光客到訪。洪佩君表示，這個區塊的主力產品是透天別墅，一樓做為店面使用，二樓以上可自住或當作學生宿舍出租，價格則視位置和土地大小而定，一般而言，建坪單價7萬~17萬都有可能。未來一旦藍線通車，還會為這個商圈帶來新一波的觀光人潮，房價表現也勢必獲得拉抬。
千億量 台股緩步拚9千
工商時報/黃鳳丹 2014-5-7
儘管外資昨（6）日又轉為賣超22億元，但在「金融股跌深反彈、權值股撐盤、高價股續攻」三路齊發帶領下，台股昨日上漲41點收8,912點，量能突破千億為1009億元。投資專家認為，只要外資不大賣，隨著內資回籠，台股將小碎步上揚方式緩步攻9,000點。
投資專家表示，金融若依IFRS準則，不動產投資以市價認列，壽險股淨值可望大幅提升，國泰金（2882）昨日增量轉強，宏達電（2489）帶量站上年線，權值股台積電（2330）反彈，高價股大立光（3008）一舉衝向2,000元，盤面多多頭可用之兵不少。
雖然外資昨日賣超22億元，但專家表示，外資5月累計仍買超90億元，只要外資沒有出現連續2天單日賣超逾50億，搭配金融與電子同步走高，台股將能穩步走高。
玉山投顧指出，大盤昨日成交量增加至1,013億元，指數在10日均量回升之下站回月線，正逐步回補4月25日帶量黑K的缺口，高檔震盪將加劇。
凱基投顧總經理朱晏民表示，昨日外資雖轉為賣超，但自營商買超10億，中實戶內資有回籠跡象，9,000點關卡之前震盪不用太過擔心，加上電子業基本面第2季展望佳，淡季不淡，短線不利的因素應僅受到國內報稅等因素影響，只要內資買盤力挺，台股將持續盤堅走揚。
布局類股仍以4G標案受惠訂單供應鏈可留意，及今年蘋果全球開發者大會將於6月2日至6日在舊金山舉行，受惠蘋果備貨需求的拉動，概念股後市可期。
投資專家表示，金融若依IFRS準則，不動產投資以市價認列，壽險股淨值可望大幅提升，國泰金（2882）昨日增量轉強，宏達電（2489）帶量站上年線，權值股台積電（2330）反彈，高價股大立光（3008）一舉衝向2,000元，盤面多多頭可用之兵不少。
雖然外資昨日賣超22億元，但專家表示，外資5月累計仍買超90億元，只要外資沒有出現連續2天單日賣超逾50億，搭配金融與電子同步走高，台股將能穩步走高。
玉山投顧指出，大盤昨日成交量增加至1,013億元，指數在10日均量回升之下站回月線，正逐步回補4月25日帶量黑K的缺口，高檔震盪將加劇。
凱基投顧總經理朱晏民表示，昨日外資雖轉為賣超，但自營商買超10億，中實戶內資有回籠跡象，9,000點關卡之前震盪不用太過擔心，加上電子業基本面第2季展望佳，淡季不淡，短線不利的因素應僅受到國內報稅等因素影響，只要內資買盤力挺，台股將持續盤堅走揚。
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