又見標售！「臨沂帝國」標售底價119萬~136萬元

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2014-04-09

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台北市捷運工程局最新公告聯開案「臨沂帝國」，共有6戶釋出對外標售，總價從7825萬元至8786萬元，換算每坪單價從119萬~136萬元不等，單價創下捷運聯開案標售的新高價，以忠孝新生正市中心的地段來看，每坪120萬元的捷運聯開案新成屋，價格上相當具有競爭力。
 
捷運工程局預計在5月底標售捷運聯開案「碧潭有約」，而最新公布的捷運聯開案「臨沂帝國」也將在6月開標，總計釋出6戶，總銷金額為4.86億元，坪數則從62.5~64.5坪不等，平均底價為每坪123萬元。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「臨沂帝國」屬於台北市中心的捷運聯開案，周邊生活機能成熟，交通便利性高，捷運工程局此次標售底價每坪約123萬元，創下聯開案標售的新高價。
 
不過，他也提到，「臨沂帝國」屬於商圈內的地標大樓社區，加上市中心地段與捷運宅新成屋的條件，每坪123萬元的單價並不高，美中不足的是住家產品位於社區後棟，且樓層屬於中低樓層的3~5樓，不過預期標售價格還有攀升空間。
 
信義房屋統計發現，目前除了小坪數的捷運宅受到民眾歡迎外，總價7千萬元以上的捷運聯開住宅案，也能吸引自住客的目光，如南京三民站的「藏富」，就有成交5戶7千萬元以上住家，捷運共構宅「京華苑」高樓層的14樓，2013年4月移轉時，實價登錄也曾出現總價8588萬元，單坪162.6萬元的交易紀錄(拆算車位)，顯見在台北市的精華路段，中大坪數的捷運宅也有不錯的市場。

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台灣房屋東門永康特許加盟店首席協理陳國欽表示，「臨沂帝國」位於北臨沂段，根據實價資訊，目前周邊中古屋成交均價每坪80萬至100萬，且該案位處板南及新蘆雙捷運交會，交通便捷，加上屋齡新、抗震係數高，每層兩戶單純設計，對於6月即將開標的捷運聯開案「臨沂帝國」，平均底價約每坪123萬元，預期得標價格有一成五的成長空間。
 
陳國欽分析，「臨沂帝國」位處中正及大安兩區，因此市場能見度高，開放型市場，帶動流通性買盤，且該案規劃坪數62.5~64.5坪，訴求北市換屋族群，因自住所需，對於置產需求考量基礎就不太在意，加上此次僅釋出6戶，對於目前換屋市場，此次標售應可開出漂亮紅盤。

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誰免繳房屋稅？ 稅務局會通知

聯合報/鄭維真 2014-4-9

市議員蔡旺詮接獲多位低收入戶民眾陳情，表示吃飯錢都快拿不出來了，還要繳房屋稅。稅務局昨天表示，其實只要是低收入戶且符合住屋沒有承租給他人、不做營業用途，就可免徵房屋稅，今年起開始主動通知符合的民眾。
　　
蔡旺詮指出，很多低收入戶民眾不知道自己有減免資格，傻傻繳了好幾年的房屋稅，這些來陳情的人大多是一個月收入只有幾千塊，還要養家活口，繳房屋稅對他們來說是個沉重的負擔。
　　
蔡說，大部分低收入戶民眾接獲資訊的能力較弱，社會局應該要主動聯繫其他單位，讓民眾知道自己應有的權益。
　　
稅務局主任秘書沈盈如表示，民眾只要兼具低收入戶資格，以及住宅無出租和營業目的，就可向稅務局及其分局提出申請免徵房屋稅。稅務局今年起會主動請社會局提供低收入戶名冊，再發函給符合資格的民眾，通知其申請減免。 

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