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台中透天 年賣萬件奪冠

土地產權完整 受大家庭青睞

引用：蘋果日報 2014年04月18日

【張菱育╱台北報導】透天厝擁有完整土地產權，有一定市場需求，統計2013年全台主要都會區透天厝交易，台中市透天交易量最大，達1萬1546件，高雄和台南也都超過萬件。但「最大間」的透天厝卻不是落在中南部，整棟平均使用坪數是以新北市透天厝最大，達63坪。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，透天厝擁有完整土地產權，尤其中南部長輩偏好大家庭或三代同堂，擁地自蓋透天厝的情形多，透天厝在中南部仍有極大需求；而在台北屬高貴住宅產品，交易最多集中在士林、北投區，主要因開發較早、舊透天除自用外，也有改建或都市更新的機會。 

北市平均僅53坪

統計2013年實價登錄各都透天厝交易，發現台中透天厝交易最熱絡，平均坪數則以新北市最大，達63坪，新竹縣市62坪居次，台北市因為房價最高，因此坪數最少，平均只有53坪。
平均總價部分，台北市因房價高，透天總價平均4581萬元，新北市也要1784萬元，新竹、台中的平均交易總價也都破千萬元，最便宜的台南市，透天總價平均771萬元。 

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中古物件空間大

春耕不動產業務專員翁翠鴻表示：「有土斯有財的觀念，使台中人的購屋習慣偏好買有土地產權的透天，因此幾乎供不應求。」但是現在台中重劃區土地規定建蔽率僅50％，就算有50坪土地，也只能興建25坪的透天，因此有不少買方選擇使用坪數相對較大的中古透天物件，實際使用空間可以更大。 

鳳山一棟3千萬

翁翠鴻指出，北屯區中古透天總價約在2000萬元內，而南屯區中古透天總價約2000萬元，靠近西屯區則較多別墅型透天，總價就要4000∼5000萬元。
去年透天交易量居次的高雄市，共交易1萬1170件透天案，其中鳳山區就佔高雄透天交易的15％。
住商不動產高雄鳳山文山店店東鄭啟峰說，在鳳山區買新透天約2000∼3000萬元，此價格在美術館特區只能買4房加車位的大樓，因此有不少民眾選擇空間較大的透天型產品。
鄭啟峰補充，鳳山區內有不少重劃區，加上人口數又是全高雄市最多的地區，有居住需求，不少建商投入此區，推出透天新案，例如華鳳、鳳頂、鳳甲等重劃區，新透天總價約在800∼2500萬元不等。 

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解決竹科交通 許明財拜會科技部

中國時報/羅浚濱 2014-4-19

新竹市科學園區管理局補助地方建設經費，自最初1億元逐年遞減到去年剩3千800萬元，市府提出很多申辦計畫未能如願，尤其是交通問題，市長許明財帶一級主管18日到從國科會改制為科技部拜會，期待加速提升園區周邊環境方案，攜手營造美好生活空間。

交通處長鄭志強指出，園區主要聯外道路出入口多在新竹市，園區上班車潮行經主要道路導致交通壅塞情況嚴重，近3年市府為改善園區交通計畫投入6億8820萬元，科管局僅補助5208萬餘元。

鄭志強說，除辦理新竹地區大眾捷運系統研究及可行性研究計畫，並有多條免費公車路線行駛科學園區周邊，但補助客運業者營運款，造成市庫龐大負擔。

市長許明財建議以園區乘客上下車使用量比例，補助免費公車行營運款，更希望科技部協助尋求解決竹科交通的具體方案。

許明財並說明新竹市積極打造智慧城市，邁向全球智慧城市論壇TOP 1的努力成果，並籌組台灣智慧城市聯盟，策畫智慧城市博覽會，啟動智慧生活新世代產業契機。

科技部長張善政對園區交通，指示科管局接駁系統充分與竹市接合，工程道路計畫願協助向交通部反應，嘉許竹市推動智慧城市成果，責成對口業務主管配合協助。
另外，美國加州姐妹市庫柏蒂諾市市長黃少雄，昨到竹市探視26名交換學生，並拜會市長許明財，感謝許推動教育文化交流、增進學子宏觀視野的成果，雙方共同期許友誼長存，歷久彌新。

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