最新實價資料,北市豪宅仍有成交,但價格平
在豪宅市場一片冷清下,今(23)日北市府公布的實價揭露資料中,出現3筆信義計畫區豪宅交易,交易年月全是在今(2014)年1月,其中2戶是位於松智路1至30號的「信義之星」,交易樓層為10樓及11樓,建物移轉總面積為166.47坪,交易總價為2億7,750萬,扣除車位總價800萬,交易單價約193.2萬。另外1戶則是信義路五段91巷1~30號的「寶徠花園廣場」,交易樓層為9樓,建物移轉總面積為103.36坪,交易總價為1億3,473萬,扣除車位,交易單價約139.4萬,顯示豪宅市場不算寂寞。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,此次「信義之星」 的交易價格,名列台北市豪宅單價排名第六。她分析,財政部近來擴大對高單價不動產交易進行查稅、課稅動作,已對豪宅市場產生明顯的衝擊,而本次揭露顯示信義區豪宅仍有交易持續,只是成交行情和過去相差不大。
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其中,信義之星前(2012)年11月,有1戶交易樓層位於7樓,單價約191.98萬,去年9月又有1戶交易樓層在10樓,單價約192.9萬,價格只呈現微幅上漲,而本次的交易金額約在193.2萬元,成交價格變化不大。
展望後勢,張旭嵐認為,在政府為抑制房價下,打房措施持續出籠,無論是針對高單價查稅、課稅或是提高房屋稅,已經造成豪宅市場交易急凍,加上年底有七合一大選,勢必會影響後續北市豪宅交易量能與價格,因此預估豪宅交易仍會緩慢,而價格要再創高,難度也不小。張旭嵐說,「信義之星」堪稱信義計劃區內豪宅指標,由於地段絕佳加上市場上釋出稀有,又有名人入住光環,讓該棟成為信義計劃區指名度相當高的豪宅之一,目前市場開價約每坪240萬左右,車位行情每個約400萬至450萬,以此次的交易價格,算是符合行情。
竹市國道客運轉運站 8月啟用
自由時報/洪美秀 2014-4-11
新竹市國道客運轉運站預計七月完工、八月啟用,市府交通處正進行委外招標文件上網招標作業,國光客運總經理吳忠錫昨天拜會市府,將參與測試運轉,交通處表示,未來後站轉運站將提供九個停靠站,預計能紓解火車站前交通壅塞問題,帶動後站人潮。
交通處大眾運輸科長林正光說,台鐵新竹後站都更的廣二用地,經市府爭取交通部六千六百多萬元規劃興建的國道客運轉運站,預計七月完工,八月啟用,市府將採委外經營模式,期許國道客運轉運站得啟用,帶動後站的人潮。
國光客運將參與測試運轉
國光客運總經理吳忠錫昨天拜訪市長許明財,強調後站轉運站對大部分客運業者來說是很重要的規劃,能解決目前火車站前各客運業者常擠在一起、造成交通紊亂的情形。
市長許明財表示,將借重國光的旅客運輸經驗,提供後站轉運站營運前預先測試,包括班車路線調整規劃和路線行駛等,期許改善市區交通路況,紓解站前交通壅塞問題。
林正光說,新竹火車站後站國道客運轉運站建築是一棟二層樓建築,一樓是候車區,已規劃九個停靠月台,二樓規劃休閒商業區,目前工程現已完成一樓頂板鋼筋、廁所與管道間混凝土澆置。
他說,依新竹都會生活圈大眾運輸系統整合及轉乘調查資料,新竹站前起點的國道客運班次,約占竹市各場站發車的五十三%,其中又以新竹往台北的班次最多,占總路線班次的五十六點五六%,未來轉運站從前站移到後站後,應能大幅改善站前車流狀況。
林正光說,後站國道轉運站未來將委外經營,目前已有多家客運業者有意願,市府正辦理招標文件作業,預計月底上網公告,期許八月委外啟用運轉。
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