看好高雄房市 房仲南下拓點

引用：蘋果日報 2014年04月26日

【張菱育、陳建宇╱綜合報導】

房仲業者看好高雄房市，紛紛在高雄開拓新據點，以加盟體系為主的住商、永慶不動產、台灣房屋，都在高雄積極拓點。住商不動產旗下的新品牌大家房屋，昨天在高雄開設第1家加盟店，今年目標要開15家店。

多店發揮綜效

住商旗下的新品牌大家房屋在高雄首家高雄陽明加盟店昨開幕，大家房屋總經理陳錫琮表示，未來房價仍有上漲空間，大家房屋希望藉由住商不動產的集團多店聯合發揮綜效，預計今年在全台成立50家加盟店，其中高雄就要開15家，2015年則希望再成立100家加盟店。 
房仲業南移，全國不動產執行副總經理林泇廷認為，北部房仲市場已飽和，加上近來受政府打房政策影響，房仲業愈來愈難經營，因此有店東想回南部家鄉經營，退居第2、3級城市，今年高雄預計再開6家店。 
21世紀不動產南區發展經理張保林則說，今年的經營策略會將拓店重點放在左營、鼓山、鳳山、楠梓等區，主要是因這幾區有美術館特區、豪宅區，中油高雄煉油總廠也預計將於2015年底遷廠，加上高雄房價還在補漲，中古案件交易更熱絡等利多因素，總計今年會從原本的20家店，再拓展20家店。 

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鳳山左營設店

台灣房屋今年預計全台展店200家，高雄部分預計增40家，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉指出，會評估高雄的輕軌附近、精華區、新興潛力區等，作為未來拓點的方向。
東森房屋南區營業處副總經理李勳燦說，高雄展店會以市中心的鳳山、左營、鼓山、苓雅等區拓點，且這幾區的房仲店也不像台北有過度密集的現象。 

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東京核心通膨率飆22年新高 消費稅帶動 將走出通縮時代

台灣蘋果日報/王秋燕 2014-4-26

日本調高消費稅效應顯現，東京4月核心消費者物價指數（不含新鮮食品）年增率2.7%，創22年來最大升幅紀錄，反映企業初步得以將成本轉嫁給消費者，帶動物價上漲、有助於擺脫通縮。
　　
仍低市場目標 
　　
4月東京核心消費者物價指數（Consumer Price Index，CPI）數據是日本4月調高消費稅至8%後，第1個公布的經濟數據，深受各界關注，增幅儘管創22年新高，將近3月1%的3倍，但仍低於市場原估目標2.8%。
　　
日本總務省公布，3月日本核心CPI年增率1.3%，與2月持平，但低於市場目標1.4%，低於央行2%通膨目標值。
　　 
日本財務大臣麻生太郎說，消費者物價數據顯示，擺脫通縮進展順利。在政府自4月起調高消費稅後，按月增幅可能要比年增幅更為重要。
　　
富士研究中心經濟學家舒茲表示，4月東京核心CPI數據顯示日本更成功走出通縮時代了，消費稅調高疑慮已經解除不少。他指出，當前日本政府反而要開始思考要如何因應通膨，通膨壓力升高的壓力處理困難度不亞於打擊通縮。
　　
日本消費稅4月開始從5%調高至8%，日本央行（日銀）預計，將使日本4月全國CPI年增率增加1.7個百分點，5月再增加2個百分點。日本央行理事會預定30日集會，將發布日本通膨和成長的最新預測。
　　
打擊消費意願 
　　
花旗集團全球市場（日本分公司）經濟學家飯塚指出，東京物價成長將減損消費意願，預期企業調薪意願不高下，未來數月消費意願將受打擊。飯塚估，日銀應會在6或7月擴大寬鬆貨幣。

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