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捷運宅來了! 趁著打房揀便宜

記者游智文/台北報導  2014-04-26

新一波打房熱又起,房市又籠罩悲觀氛圍,不過,如果想買到站就到家的捷運宅,此時反而可考慮。北市捷運局將自下月起接連標售三處共構宅,房仲業表示,此時進場,競爭對手少,較有機會以低價取得理想的捷運宅。

又有捷運宅登場! 小心別買到「絕運宅」(過年留稿/大刊頭)

捷運局下月起將標售的捷運共構宅,分別是新店站的「碧潭有約」、忠孝新生站的「臨沂帝國」、頂溪站的「樺福千金」,共有152戶,從套房到4房都有,底價總價最便宜的一戶667萬元,最貴的8786萬元。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,捷運共構宅一向搶手,雖然在2012年底受實價揭露影響,一度標況不理想,但近來已恢復熱絡,去年標售「南方之星」170多戶就有多達779 封標單競標,後續標售的高總價產品「藏富」、「信義18」也都順利脫標。

台灣房屋智庫表示,以往捷運局標售捷運宅流標後,下次再標售,底價並不會降低,但往往因為景氣好轉,前一次流標的物件,下一次會以高出底價3~10%脫標。

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以此來看,曾敬德認為,新一波政策打房下,捷運宅下月投標情況預料不佳,但此時進場,競爭對手會少很多,隨便加個價,甚至底價投標,搞不好都可以「矇」到。

下月26日率先開標的共構宅是新店站的「碧潭有約」,共51戶,底價每坪約48~58萬元,2~4房住家均有。實價資料,目前「碧潭有約」面河景每坪約65~70萬元、無景觀約55~65萬元,捷運局的低價略低一成左右。其中2房總價在1200萬至1400萬之間,價格帶在上班族負擔之內,預料會比較搶手。

接下來標售的忠孝新生站共構「臨沂帝國」,共有6戶釋出,都是60多坪,底價單價最高達136萬元,平均達123萬元,是捷運局標售共構宅新高價。不過較目前區域新成屋行情,也是略低一些。臨沂帝國總價較高,一戶要7800萬起跳。

頂溪站共構宅「樺福千金」則將在6月16~19日開標,一共95 戶,總價最低一戶670萬元,每坪標售底價約為56~64萬元,在實價資料上,樺福千金套房成交單價從每坪61.6~68萬元不等,捷運局標售底價略低市場行情約一成。

曾敬德表示,想「趁打房揀便宜」,可依照捷運局公布的開放看屋日期,選一天去觀察看屋人潮,如果看屋人很少,那就選自己尬意的,用稍高一點點的底價投標,如果人很多,那麼建議挑選沒什麼人在看的物件,比較容易標到。

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樂齡宜居 健康城市,新竹縣建設總覽

MyGoNews/蕭又安 2014-4-26

新竹縣長邱鏡淳就任已屆滿4年,甫上任即成立投資招商單一窗口服務中心推動招商引資,快速整合中央、地方行政單位並簡化行政流程,強化行政效率,推出租稅優惠等多項措施,吸引國際大廠競相投資,更跟隨中央「打造黃金十年-全球招商」、「產業有家、家有產業」及「鮭魚返鄉」等政策緊密布局,以「綠能光電」、「生技醫療」、「文化創意」、「觀光旅遊」、「精緻農業」產業五大主軸發展,持續進行全球招商、營造友善投資及居住環境。2014年3月由旺旺中時民調中心進行之百里侯施政大調查顯示,新竹縣在「就業」施政評比佔全國排名第1名(滿意度57.3%),縣長總體施政滿意度高達71%,「文教」佔全國排名第4名(滿意度66%)、「社福」佔全國排名第4名(滿意度60.4%),推動施政各方面表現亮眼。

   
招商成果亮麗
   
繼全家、潤雅生技、富士電子企業在本縣落腳投資,恆勁科技廠房也已陸續動工興建,聯合利華於2013年11月21日新豐廠擴廠擴建完工,統一企業公司亦將完成第一期工程,第二期工程於2014年2月25日開工動土。依據投資招商單一窗口服務中心統計,自邱縣長上任後至2014年3月底止,已累計有118廠商表達在本縣設廠意願,預估創造10,476個就業機會,1億元上之重大投資件數達32件,近期投資包含曾獲「天下雜誌」評選為國內1000大企業營運績效第二名的景碩科技,投資60億於新豐鄉新建廠房,創造3,000個工作機會;交通部高速鐵路局斥資30億元,將於高鐵新竹車站特區興建20層複合式商業大樓,預估增加就業機會約3,000人;高鐵公司將投資新台幣8億元於新竹高鐵站區,打造全台第一座結合高鐵車站、綠地廣場、影城、餐飲及購物多重機能開放式休閒空間「Lifestyle Center」,由全球知名的英國「貝諾建築團隊」進行整體規劃,預計2015年第三季建置完成。
   
此外,為引進全新治療技術,特與全球頂尖胚胎植入前遺傳基因診斷公司BlastoGen共同創辦人貝瑞博士和美國史丹佛大學生殖醫學中心黃教授簽署合作備忘錄,全心打造亞洲生殖醫學人才交流的基地;基亞生物科技子公司─基亞疫苗科技,斥資新台幣6~8億元在新竹生物醫學園區興建全台首座符合PIC/S GMP「基亞細胞培養疫苗廠」,以及台灣喜康生技的蛋白質藥廠開幕…,新竹生醫園區各研發中心一一落成、園區醫院定案籌建,新竹縣儼然已成為台灣匯聚醫學人才、菁英交流的國際醫療發展新基地!
   
2012台灣十大建商,有半數到竹縣投資建案,其中「興富發」、「遠雄」建設更首次將觸角延伸到竹北,具有指標性的意義,遠雄建設是國際化建築團隊,每年為台灣創造一兆以上的經濟產值,將在高鐵站區、台科大附近興建四棟20層以上的大樓,這說明了新竹縣發展前景受到外界認同,突顯新竹縣穩固產業發展之關鍵地位及城市競爭力!
   
 
重大建設逐一展現
   
邱鏡淳縣長堅持施政方向,逐步整合中央、地方及社會豐富資源,審慎籌劃並爭取經費,各項政策與計畫逐一實現,「新竹生物醫學園區」3大中心逐一啟動,其中生醫園區醫院規模定案為728床,除臨床轉譯研究功能外,並將肩負竹苗地區急重症醫療服務之任務,預定將於2015年底動工、2018年完工之期程進行,縣府並啟動峨眉、北埔愛心醫療專車,照顧偏鄉鄉親就醫需求。
   
此外,縣民所關心的重要聯外道路橋樑基礎建設經費一一到位並積極執行中,竹林大橋上游側橋樑預計2014年10月底完成,眾所期昐的中正大橋改建亦已動土,預定2015年6月底竣工,連接尖石與橫山的義興大橋改建預計2014年11月29日完工,併同解決縣道120線進入尖石鄉之道路瓶頸;高鐵橋下道路二期工程正辦理用地取得中、竹北30米外環道已於2013年10月2日順利取得用地並動土、關西118線外環道辦理用地取得中,寶山茄苳交流道聯絡道預計2014年10月底完工,串連新竹、桃園的台31線新竹縣段工程將於2014年10月29日完工。
   
因應人口遷入快速成長,2013年投入40.19%之總預算經費,打造優質教學環境,照顧縣民就學需求,除東興、興隆國小陸續完工,規劃2014年再籌設安興國小與東興國中,六家國中改制完全中學亦積極進行中,改制後的六家高中更將逐年成為全縣第一所雙語高中,另縣府也致力促成台大及台科大竹北分部建置設校,並積極向中央部會、立法機關等尋求協助;輔落幕的全運會本縣獲歷年最佳成績,勇奪8金、9銀、9銅。
   
國際觀光魅力據點─「一線九驛-台灣漫畫夢工場」計畫獲交通部觀光局專案補助約2億6,526萬元,經過3年的籌劃,已於2013年正式啟動軟、硬體建置工作,豐富的的動漫藝術饗宴,尤以即將於5月舉行之「台灣超級Cosplay慶典動員令總決賽」活動最受矚目;內灣及竹東動漫園區整建工程均已正式開工,預計分別於2014年7月及8月完工;為將台灣動漫文化推廣至國際,新竹縣府與日本有馬溫泉玩具博物館簽合作備忘錄、並邀請受邀法國漫畫節的漫畫家「阿推」(姜振台)擔任縣政顧問,全力打造新竹縣成為台灣的觀光新據點。
   
邱鏡淳縣長時刻以身處台灣為榮,為使台灣能迎向世界挑戰,擘劃大新竹未來,對內積極提案促請中央加速「台灣知識經濟旗艦園區」審議程序、持續爭取「竹北高鐵橋下聯絡道延伸至竹科工程(第三期)」、「新竹縣生活圈公道五延伸新闢(向東)工程(新竹縣段)」等案經費補助,提出「有關私校使用公共設施用地相關法令之修正研議」、「大埔水庫重生案」等議題;對外與新竹市政府共同向中央提出「大新竹地區供水短缺亟需改善」、「恢復新竹機場民航班機營運」、「新竹-平潭兩岸海運直航(南寮漁港直航,坡頭漁港為腹地延伸)」等聯合提案,期許大新竹成為台灣蓄積能量加速成長的新動力!
   
施政成果深獲肯定
   
新竹縣自2013年3月通過「健康城市」認證成為西太平洋聯盟會員,持續以實際作為落實各項施政,為展現城市及鄉鎮之間相互支持、學習、合作及文化交流的健康城市特徵,特將今年訂為「新竹縣健康城市年」,辦理「2014健康城市-新竹動起來~新竹縣社區健康活力大賽」,鼓勵縣民走出戶外,凝聚社區意識、活力,促進社區健康,提升縣民與社會間的連結。
   
新竹縣在府會共同努力下施政表現耀眼,受到中央與各界的矚目,除了獲得經濟部招商評比乙組第一名的肯定外,行政院主計總處2月公布新竹縣家戶購新屋比率連續三年蟬聯第一;1月內政部公布粗出生率中,新竹縣蟬聯全國第二名。依據行政院主計總處統計數據顯示,新竹縣失業率截至2013年上半年已連續多年全國最低;另外,開南大學台灣幸福論壇公布各縣市國民美好生活指數評比,新竹縣獲全國第二名。天下雜誌2013年9月份縣市長施政滿意度大幅前進,由2012年第15名竄升至第9名;2014年4月20日榮獲第三屆華人十大傑出專案經理人獎。2010年至2013年間稅收,實徵數較預算數增加了56.4億,於2014年4月商業週刊縣市財政昏迷指數調查中,榮獲首長努力度縣市進步第二名之肯定。

 

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我們店址位於新竹縣竹北市縣政二路209 , 很希望有機會能為大家服務唷!!

 

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